文/乐居财经 孙肃博

“地产有风险，新入职须谨慎”。房企纳相信这句话已经让本届毕业生的新耳朵起了茧子。大家心里都在打鼓，房企纳这个曾经的新高薪行业如今还有发展前景吗？

“今年公司招聘显得很冷清，很多应届生不愿意再进入房地产行业。房企纳”某头部房企内部人士表示，新目前行业下行，房企纳打消了很多人进入房地产领域的新念头，即便是房企纳对口专业的也不例外。

事实上，新房地产就业市场遇冷早在今年高考志愿填报时就显露出端倪。房企纳与房地产行业直接相关的新土木工程专业等已经不再受到考生青睐，同济大学土木工程专业在河南省的房企纳录取分数暴跌103分，甚至还有其他传统名校出现该专业招不满的新情况。

根据猎聘大数据研究院的报告，2021年，裁员力度最大的三个行业中，房地产排名第二，新发职位增长较差的五大领域中，房地产排名第四。

另据智联招聘发布的《2022房地产行业人才市场分析报告》，在2021年偏紧的政策环境与走低的市场需求中，房地产从业者的离职比例达到28.8%，但小于全平台35.9%。其中，25岁及以下者占比37.8%，排名第一。

据乐居财经6月23日发布的《2021地产ESG密档》显示，2021年房企员工流失率在30%以上的超过30家，达到50%的也在10家以上。汇景控股、保利置业以及景瑞控股的员工流失率整体较高，达到60%以上。领地控股30岁以下的员工流失率达到122%。

的确，自去年起房地产行业迎来了“黑铁时代”。

据克而瑞统计数据显示，2021年，百强房企整体表现不及前年，年内累计业绩同比降低的企业数量增加。截至2021年12月末近4成百强房企累计业绩同比降低，销售规模负增长的企业数量较2020年有明显提升。此外，债务违约，销售乏力，被呈请清盘，裁员减薪．．．．．．等等负面消息接踵而至。

然而，随着近期政府部门多次出台利好政策，市场回暖也正在进行时。万科董事会主席郁亮也在2022年全国媒体交流会上提到，相信房地产还是一个十万亿的市场。

在行业筑底、温和恢复的过程中，有一众房企开始招揽人才，为行业注入新生力量与希望。

今年秋招，绿城中国、旭辉集团、中海地产、、众安集团、新城集团、大家房产、、等纷纷向毕业生们递出了橄榄枝。

旭辉集团的旭日生、皓月生、辰星生；金地集团的金鹰计划、鸿鹄计划、金苗生计划；龙湖的仕官生；新城集团的全域新睿校园招聘等全面启动。

有专家表示，房地产人才需要密切关注政策走向，并且加强知识技能的积累，尤其是运用线上化工具拓展业务能力，对职业发展作出长远科学规划，从而把握住职场机遇，实现快速成长和价值释放。而对于想要转行的房地产人，应该更多审视和评估自身的各项能力、优势，谨慎做出选择。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产市场降温持续了近一年，各类房地产市场的问题也逐渐暴露出来，当前政策要点也会更加趋于精准和有效。近期国常会对于房地产方面的政策表述，对于“金九银十”阶段房地产销售市场和政策等将会有积极的促进作用。

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